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公積金可以貸款嗎?能貸多少 公積金2萬能貸款多少

生活百科公積金

公積金賬號里有2萬 ， 能貸款金額分以下幾種情況：
（一）按房子價格計算
計算方式：借款額度=房子價格×借款成數
借款成數需用其中借款成數依據購建修房子的不同類別和房屋貸款套數來判定 ， 購入首套住宅的且所買住宅使用面積在90平米(含90平方米)以內的 ， 應支付不低于房子價格款20%的房款 ， 也就是說借款額度不可以高過房子價格款的80% 。
（二）按還貸能力計算
計算方式：{(貸款人月工資總額+貸款人所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-貸款人目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月) 。
假如貸款人是己婚 ， 可以采用伴侶額度 。
計算方式為：{(夫婦兩方月工資總額+夫婦兩方所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-夫婦兩方目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月) 。
（三）　按最大額度計算

采用自己住房公積金辦理住房公積金借款的 ， 借款最大額度40萬元 ， 同時采用伴侶住房公積金申報住房公積金借款的 ， 借款最大額度60萬元 。
若貸款人正常存繳增補住房公積金的 ， 采用自己住房公積金辦理住房公積金貸款最大限額為50萬元 ， 使用伴侶住房公積金辦理住房公積金貸款最大額度為70萬元 。
（四）按賬戶余額計算
員工在辦理住房公積金借款時 ， 個人借款額度不可高過辦理貸款時住房公積金賬戶余額(同時采用伴侶住房公積金辦理公積金貸款 。
為員工及伴侶住房公積金賬戶余額總和)的10倍 ， 住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算 。部分城市要求的額度的倍數不一樣 ， 因此可辦理的貸款額度也會有差異 。
拓展資料：
大連市公積金賬戶貸款條件：
按大連市住房公積金管理規定 ， 按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算)；
【公積金可以貸款嗎?能貸多少 公積金2萬能貸款多少】
1、本人或其父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房 ， 且除轉公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內；
2、有穩定的收入、信用良好 ， 有償還貸款本息的能力；
3、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金；
4、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；
5、轉公積金貸款符合產權證已辦出、原商業貸款行同意辦理提前還清貸款等《大連市個人住房轉公積金貸款管理辦法》規定的條件 。"
大連市公積金賬戶貸款流程：
借款人應向受委托銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份 ， 其中一份由受委托銀行報送公積金中心：
1、《大連住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；
2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；
3、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書
4、婚姻狀況證明；

5、商品房購房合同；
6、借款人已交付不低于規定比例購房款的有效憑據；
7、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明；
8、由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;
9、公積金中心要求借款人提供的其他材料 。"
貸款條件：
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天 ， 并自申請公積金貸款之日起向前推算 ， 按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上 。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房 ， 且該購買行為發生在一年以內 。
3、借款人無正在償還的公積金貸款 。借款人及配偶信用良好 ， 正在償還的住房貸款不超過2筆（含） 。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金 ， 能夠辦理抵押 。
5、借款人、抵押人必須滿18周歲 。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件 。

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