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農村房產證可以抵押貸款嗎，農村用房產證抵押可以貸款嗎？( 二 )

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農村的房產也是可以抵押貸款的 。但是農村的房子的產權是屬于集體所有的，對于辦理抵押貸款的農村房子來說，戶主必須擁有房屋的財產權，這樣經過共有人的同意，拿著相關的手續，就可以辦理抵押貸款了 。
農村房產可以抵押貸款嗎
以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬于集體所有，無 房屋產權證 ，也就是說，農村的房屋缺乏辦理住房***、確認制度、產權不明晰 。
如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財產權、處置權 。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理 。
農村抵押貸款流程是什么
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；且在我國有正當的職業和穩定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供 貸款人 認可的 房產抵押 ；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任 。
2、在我國所 抵押房 產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的 房產證和土地證。
3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人 。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字 。
4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：***、戶口本； 個人收入證明 （加蓋單位公章）；個體戶需單位 營業執照 復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶***、戶口簿；房屋權證；房屋人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明 。
5、貸款金融、年限及利率：房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70％，貸款期限 一般不超過5年，長可到十年 。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式 。
6、在我國，客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押***后借款人就可以拿到貸款了 ?？蛻籼峤幌嚓P資料到銀行放款大概需要10天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押***時間 。
在大家急需要用錢的時候，也是可以選擇農村房產抵押貸款的 。但是，選擇了抵押貸款以后，放款以后，大家也要按照相關的流程和手續來按期還款 。這點非常重要，只要選擇了 房屋抵押 貸款，就需要房主遵守相關的還款規定，按期還款 。
5農村房屋可以抵押給銀行貸款嗎？不可以 。只有商品房可以抵押給銀行貸款，因為商品房可以自由交易(手續齊全，容易***)；而農村房屋建設土地為集體土地，只能在本集體內建議(合法交易，可以過戶的那種) 。
換種說法，即便農村房屋手續齊全，也可以交易，但如果出現逾期或不還的情況，這樣的房子也沒有人參與競拍，銀行收回資金的風險非常大，這就是農村房屋不可以抵押給銀行貸款的根本原因 。
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