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怎樣快速區分 輕松區分！( 三 )

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一；優質戶型的一般標準
什么樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，并不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形 。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角 。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然采光的范圍 。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來 。再經過漫反射之后，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明 。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然采光，通風也是個比較棘手的大問題 ?，F在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間 。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，采光照明不僅完全需要依靠室內的燈光 。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康 。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷 。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的 。人在房間里面做事情、走動，也屬于生活的習慣，不容易出錯和出意外 。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型更大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決 。
6，采光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕 。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利 。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入 。這樣時間長了，身心都會受到傷害 。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響 。而且這種房子的利用面積也會有問題 。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什么戶型是好戶型什么戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛 。
另外，選戶型也要看住宅的類型 。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的 。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出于對流通風的考慮而設計的 。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風 。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦 。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助 。

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