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南京買房注意事項 南京購買首套房需要滿足什么條件

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南京是江蘇省的省會城市，有很多人都會在南京買房，而南京也是有限售政策的，那么南京購買首套房需要滿足什么條件呢？南京購買首套房需要滿足什么條件1、南京主城（不包含六合、溧水、高淳）且夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購
南京是江蘇省的省會城市，有很多人都會在南京買房，而南京也是有限售政策的，那么南京購買首套房需要滿足什么條件呢？
南京購買首套房需要滿足什么條件1、南京主城（不包含六合、溧水、高淳）且夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按照離異前家庭總套數計算 。
2、外地人在南京主城買房，由原來3年內累計兩年社保或個稅證明放寬至累計6個月社保（已繳滿3個月的，最后3個月可一次性補繳） 。
3、南京戶籍在非限購區買房（不計入家庭房產套數），無需購房證明，拿身份證可直接購第三套 。（打個比方，在河西、南部新城各有一套房，目前無法開出第三張購房證明，本人可直接拿身份證去非限購區買第三套，同時非限購區域（江核、六合等）房產不計入家庭總房產套數）
4、南京本地戶籍多孩家庭新增一套購房資格（區域不限）
5、六合、高淳、溧水地區，對本地戶口不限購，但限貸 。
6、外地人無房，在六合、溧水買房，只需繳納6個月社保即可 。
7、目前南京戶籍，在非限購區域買房，無需購房證明，拿身份證直接去買 。（以實際政策為準）

南京買房注意事項 南京購買首套房需要滿足什么條件

文章插圖
南京買房注意事項1、買房之前一定要多了解
買房本來就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開始的選房到最后的安心入住，需要很長一段時間 。所以，購房者一定要多了解房產信息，一定要對自己的房子負責 。不然，買房的時候被房產商忽悠，買到不好的房子日后就成了大麻煩 。
2、要仔細查看質量問題
一般人的思想是只要是能夠拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現實中間是有差距的 。所以，購房者還是不能忽視房屋質量問題 。
3、買房查看房屋是否有五證
【南京買房注意事項 南京購買首套房需要滿足什么條件】由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的 。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕 。
對于這些手續不齊全的房子不但會出現“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉讓、延遲交房等情況，購房者的風險也因此加大 。
4、在價格判斷中掌握主動權
售房者賣房的時候一般會夸張的描述自己的房子，對于一些很有可能沒有的配套也會隨意的承諾給購房者，而購房者往往會輕易相信，到最后才發現很多的承諾根本無法實現 。所以，購房者需要注意的是，對于售房者售出的承諾，一定要在合同中約定好 。
5、規劃變化也是要考慮在內的
規劃對房價的影響是非常有力的，但并非所有的規劃對房價升值都有利 。業主應該關注規劃變化，對于那些不利于房產增值的，應及時應對 。

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