2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限≤30年” 。
3、貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別 。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇 。
4、還款方式的選擇
【名居廣場二手房「名城廣場二手房」】銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式 。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群 。
參考資料來源：百度百科-二手房
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