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公積金基數對貸款的影響「公積金基數影響貸款額度」( 三 )

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（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金 。
主要特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人 。
6公積金繳費基數與貸款額度有關系嗎？公積金繳費基數與貸款額度沒有關系 。公積金繳費基數為上一年度職工月平均工資的百分之一十二，貸款額度只要繳費達到兩三年就可以達到上限，五十萬左右，各地市政策不一樣 。
法律分析
公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款更高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人更高可貸數額 。貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米以下的，應支付不低于房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房價款的80% 。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70% 。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50% 。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房 。貸款上限提至120萬 。購買首套自住住房，個人更高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭更高貸款額度由60萬元調整至100萬元，繳交補充公積金的，個人更高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭更高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元 。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔 。
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