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公積金可以抵扣組合貸款嗎「公積金能組合貸款嗎」( 二 )

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【拓展資料】
一、住房公積金概念
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工 ， 對等繳存的長期住房儲蓄 。它具有保障性、互助性和長期性的特點 ， 主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租 。
2017年7月1日起 ， 全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求 ， 通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務 。
2021年7月1日 ， 中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識 ， 決定即日起啟用 。
二、還款方式
1.如期還貸
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種 。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變 ， 但每月還款額中貸款本金逐月增加 ， 貸款利息逐月減少的還款方式 。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變 ， 貸款利息逐月遞減的還款方式 。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸 ， 應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸 ， 應當按月償還貸款本息 。
2.提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了 。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣 ， 就可能稍有不同 ， 比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金 ， 有的就不需要 ， 你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同 ， 上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條） ， 有沒有提前還貸需支付違約金這條 ， 沒有的話就不需要提前還貸了 ， 可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同 ， 可以選擇縮短貸款時間或減少月供 ， 一般縮短貸款時間較為節省一點 。
4組合貸款能用公積金余額沖抵商貸的部分嗎？公積金沖還貸是利用公積金繳存賬戶余額（或月繳額）進行商業銀行貸款（或組合型公積金貸款）月繳額的抵扣 ， 即用公積金賬戶內的錢還商業貸款（或組合性公積金貸款）月還款 。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異 ， 具體信息建議您咨詢當地公積金管理中心 。
以上內容供您參考 ， 業務規定請以實際為準 。
如有疑問 ， 歡迎咨詢中國銀行在線 ***。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務 。
5您好！住房公積金可以組合貸款嗎？住房公積金可以組合貸款 。只要連續繳納公積金6個月以上 ， 可按公積金賬戶余額倍數借款 ， 不足部分可以借銀行房貸 ， 就是組合貸款 ， 每月除房貸外銀行可以代扣公積金貸款 。住房公積金組合貸款是住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱 ， 申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定 。
一、組合貸款
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的 ， 在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款 ， 即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其余銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款 。就是公積金貸款和商業貸款同時使用 ， 一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的更高上限才使用的 ， 如購買高檔住宅 ， 須貸款50萬元 ， 而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元 。
二、住房公積金
組合貸款是住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱 。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要 ， 同時又不到所購房價80 % ， 可以再申請個人住房商業性貸款 ， 兩項貸款總額不超過房價的80 % 。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請 。申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定 。應具備的基本條件為：有合法的身份；按時足額繳存住房公積金的職工 。

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