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公積金貸款 代扣 公積金貸款怎么辦理代扣( 二 )

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貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押***和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等 。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險 。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持 。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務 。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則 。
5、公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致 。
3如何辦理公積金代扣手續你好！想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什么？有什么用？看完你就懂了
申請公積金貸款時,為了以后還貸的方便,申請人和公積金的管理中心、受委托銀行三方簽訂公積金代扣還款協議 。
協議生效后,受委托銀行在還款的第二月從指定的公積金賬戶中扣除貸款人當月該還款的金額到該銀行的還款賬戶里,用它來抵消公積金的貸款 。一旦銀行扣除成功后,公積金管理中心會及時記錄公積金貸款申請者的還款情況 。如果該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小于應還金額,那么,貸款人需要向委托銀行的個人銀行還貸賬戶里存入差額來補齊 。如果貸款人沒有及時償還公積金貸款,那么管理中心將會記錄的當期為逾期還款,借款人在歸還時就要多繳納一部分罰息 。
具體流程如下：
1、提出書面貸款申請,并提交有關資料,由銀行受理后交住房公積金管理部門;
2、住房公積金管理部門對貸款進行審批;
3、經住房公積金管理部門審批通過后,由銀行通知簽訂借款合同和擔保合同,并辦理抵押***及其他必須的手續;
4、填制貸款轉存憑據,按借款合同約定將貸款資金一次或分次在銀行開立的售房款賬戶內;
5、貸款發放后,按照合同約定的還款計劃和還款方式,歸還貸款本息;
6、合同執行期間,可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請,經審核同意后辦理合同變更手續;
7、出具《貸款結清證明》,取回抵押***證明等文件,到原抵押***部門辦理抵押***注銷等手續 。
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4公積金逐月代扣怎么辦理法律分析：1、明確提出書面形式申請貸款，并遞交相關材料，由金融機構審理后交公積金管理 *** 單位；2、公積金管理 *** 單位對借款開展審核；3、經公積金管理 *** 單位審核根據后，由金融機構通告簽署借款協議和保證合同，并申請辦理預告***以及他務必的辦理手續；4、填寫借款拷貝到憑證，按借款協議承諾將借款資產一次或分批在金融機構設立的售房款賬戶內、借款派發后，依照合同書承諾的還款協議和貸款還款方式，償還借款等額本息貸款；6、合同書實行期內，可向金融機構或住宅資金分配單位明確提出變動借款期限、貸款還款方式、提前還貸等申請辦理，經審批允許后申請辦理合同變更辦理手續；7、出示《貸款結清證明》，取回來預告***證實等文檔，到原預告***單位申請辦理預告***銷戶等辦理手續 。
法律依據：《中華人民共和國使用住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務操作細則》 第三條申請人需提供的資料∶(一)住房公積金提取申請表；(二)借款人婚姻狀況證明原件及復印件；

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