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可以用媳婦的公積金貸款買房嗎 公積金能貸款給老婆買房嗎( 三 )

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⑥貸款　如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處 ， 購房者可將準備好的材料交給銀行 。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關 。以北京為例 ， 期房的話 ， 商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后 ， 國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關 。
⑦收房驗房　購房者需要等開發商通知收房 ， 注意收房時間 。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節 ， 也可以找***人士來驗房 。查看“三證兩書一表” ， 如果開發商拿不出這些證件 ， 可以拒絕收房 。
⑧交稅　收房后 ， 需要到地稅局辦理交稅業務 。一般來說 ， 商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金 ， 然后繳納物業費、取暖費、停車位等費用 。
⑨辦理房本　貸款買房 ， 購房者只需把準備材料交給開發商即可 ， 一般情況下 ， 房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放 。
貸款買房的注意事項
①個人征信記錄良好個人征信非常重要 ， 如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄 ， 那么基本上銀行不會貸款給你 。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍 ， 銀行流水的月份 ， 需要按照具體銀行的要求來出具 。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票 。如果購買的是現房 ， 在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房 ， 存在面積差的情況 ， 開發商一般會重新開一張首付款發票 ， 并且回收之前的發票 。如果不小心把首付款發票弄丟了 ， 開發商是不會換發票的 ， 而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續 ， 因為發票是沒有辦法補開的 。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是 ， 需要滿足連續足額繳納12個月的公積金 ， 并在申請貸款前仍在繳存中 。相比商貸來說 ， 公積金貸款時間相對比較長 。
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