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公積金如何計算貸款額，公積金貸款怎么計算貸款金額？( 二 )

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【法律依據】：《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例 。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例 。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例 。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民 *** 審核后，報省、自治區、直轄市人民 *** 批準 。

公積金如何計算貸款額，公積金貸款怎么計算貸款金額？

文章插圖
4怎么計算公積金貸款額度？更高能貸多少公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款更高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人更高可貸數額 。具體的計算方式如下 。更多內容在這篇文章里《住房公積金，你該知道的這些事兒》建議仔細閱讀 。
1．按照還貸能力計算的貸款額度 。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月） 。
2．按使用配偶額度 。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月） 。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例） 。
3．按照房屋價格計算的貸款額度 。計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數 。
4．按照貸款更高限額計算的貸款額度 。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款更高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款更高限額60萬元 。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款更高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款更高限額70萬元 。
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