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土地交易網站「土地交易網站白城」( 二 )

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5出讓土地信息上什么網查詢？土地招拍掛是指土地出讓的方式 ， 主要有招標、拍賣、掛牌和協議 。很多人都知道房屋建筑都是從購買土地開始的 ， 但是 ， 卻有不少的人不知道是以何種方式出售的 。
土地招拍掛一般可以在與國土局有合作的平臺上查詢 ， 土地招拍掛制度是國家土地資源出讓、買賣的招標、拍賣、掛牌制度的簡稱 ， 具體是指國家在土地出讓或者買賣程序中的“招標”、“拍賣”、“掛牌”交易的政策或規定 。
該方式作為我國經營性用地出讓的指定方式 ， 對規范土地市場、提高 *** 的對城市土地的管理水平、促進房地產市場的有序發展等方面都有著重要意義 。
土地的交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性 ， 但其具體操作又有其差異性 ， 針對不同性質的土地交易要采取不同的交易方式 。
土地使用權招標出讓流程
1、制訂工作方案：制訂招標前期工作方案報中心領導和局領導審定 。
2、編制招標文件：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件 。
3、發布招標公告：出讓人至少在投標開始日前20天發布招標公告 ， 公布招標出讓宗地的基本情況和招標時間、地點 。
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4、出售招標文件：按招標公告規定的時間出售拍賣文件 ， 并組織現場踏勘 。
5、組織現場踏勘：組織有意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑 。
6、受理投標申請：在招標公告規定的時間內 ， 投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人***復印件(或授權委托書、委托 *** 人***復印件)辦理投標申請 ， 并繳納投標保證金 。
7、審查投標資格：根據招標文件要求 ， 對投標申請人的開發資質、誠信記錄等進行審查 ， 符合規定條件的 ， 應通知其參加投標活動 。
【土地交易網站「土地交易網站白城」】8、投標：投標人將在投標截止時間前將表述投入標箱 。
9、開標：出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標 ， 邀請所有投標人參加 。
10、評標：評標小組按招標文件確定的評標標準和 ***  ， 對投標文件進行評審 。招標人根據評標結果 ， 確定中標人 ， 并簽訂成交確認書 。
11、公布成交結果：招標活動結束后10個工作日內 ， 出讓人將招標出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布 ， 并退還投標保證金 。
12、簽訂出讓合同：競得人于簽訂《成交確認書》之日起10日內 ， 與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

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