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2022年商品房銷售合同范本( 二 )

生活百科


第三條 買受人所購商品房的基礎情景
買受人購置的商品房（以次簡稱該商品房，經有權構造接受的衡宇地方層立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一表白為準）為本公約之一條文定的名目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單位】【層】_______________號房 。
該商品房的用處為_______________，屬_______________構造，層高為_______________米，坐落地方興辦安排標高±0.000【地上】【地下】第_______________層 。興辦層數地上_______________層，地下_______________層 。
該商品房平臺為封鎖式_______________個，非封鎖式_______________個 。
該商品房【公約商定】【產權備案】興辦表面積共_______________公畝，個中，套內興辦表面積_______________公畝，大眾部位公有攤派興辦表面積_______________公畝（相關大眾部位場所及公有攤派興辦表面積計劃形成證明見附屬類小部件二）
該商品房地方興辦沿用的節約能源辦法、目標見附屬類小部件三 。
第四條 計價辦法與價款
出售人與買受人商定按下述第_______________種辦法計劃該商品房價款：
1.按興辦表面積計劃，該商品房單價為（_______________幣）每公畝_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整 。
2.按【套】【間】【位】計劃，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整 。
3.按套內興辦表面積計劃，該商品房單價為（_______________幣）每公畝_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整 。
4.___________________________________________________________________________.
除上述購房款外，其余由出售人代收的用度名目按以次規范、功夫收取___________________________________________________________________________ .
第六條 表面積確認及表面積分別處置
按照本家兒采用的計價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內興辦表面積】（本條件中均簡稱表面積）為按照舉行表面積確認及表面積分別處置 。
本家兒采用按【套】【間】【位】計價的，不實用本公約定，兩邊可在附屬類小部件六另行商定 。
公約商定表面積與產權備案表面積有分別的，以產權備案表面積為準 。
商品房托付后，公約商定表面積與產權備案表面積爆發分別，兩邊承諾按以次規則處置：
1.興辦表面積、套內興辦表面積缺點比一致值均在3%以內（含3%）的，據實預算房價款；
2.興辦表面積、套內興辦表面積缺點比一致值個中任何一項勝過3%時，買受人有權退房 。
買受人退房的，出售人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款（含買受人向錢莊按揭貸款局部的本金及已付出本錢，下同）退回給買受人，并按_______________%稅率付給本錢 。
買受人不退房的，按以次辦法處置：
產權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3%以內（含3%）局部的房價款由買受人補足；勝過3%局部的房價款由出售人接受，產權歸買受人 。產權備案表面積小于公約商定表面積時，表面積缺點比一致值在3%以內（含3%）局部的房價款由出售人返還買受人；一致值勝過3%局部的房價款由出售人雙倍返還買受人 。但公有攤派局部表面積減少勝過其公約商定表面積3%的，買受人不接受勝過3%局部的房價款 。
表面積缺點比＝（產權備案表面積－公約商定表面積）/公約商定表面積×100%
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議 。
第六條 付款辦法及克日
如屬預售商品房，買受人該當準時依商定將房價款惠存到指定的錢莊預售款禁錮帳戶上 。禁錮帳戶該當與處置商品房預售承諾時申訴的普遍 。
禁錮錢莊：______________________________
禁錮帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種辦法準時付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前付出十足購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整 。

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