中介買房若貸款貸不了誰負責,買房貸款辦不下來中介有責任嗎?( 二 )


怎樣做才能縮短貸款審批時間
1.注意保持個人資質對于住房貸款,銀行對借款人的征信和還款能力有嚴格的要求 。因此,借款人應注意保持個人征信,保持足夠的銀行流量 。征信方面,不僅要無當期逾期、一定期限內無逾期記錄,還要無壞賬、查詢次數過多 。此外,征信記錄還應具有一定的信用卡或貸款使用記錄,不能為空 。在銀行流水方面,盡量保證月收入是每月住房貸款和其他流動負債金額總和的兩倍以上
2、避開銀行額度緊縮期每年銀行都會有一兩個緊縮期,尤其是年底 。在緊縮時期,銀行可以發放的貸款非常有限,因此在貸款審批上會更加嚴格,住房貸款的審批速度也會放緩 。因此,在申請住房貸款前,首先要了解銀行的貸款政策和額度狀況,盡量避免銀行額度的收緊期
3 .避免小長假申請住房貸款時,盡量避免國慶、春節等較長的假期,因為銀行一般在非工作日放假,貸款審批會暫停 。在小長假前申請住房貸款會浪費一周時間 。小長假過后馬上申請住房貸款也會導致住房貸款審批滯后
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