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住房貸款有哪幾種方式 住房貸款有哪幾種

生活百科商業貸款


銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類 ， 個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款 。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工 ， 在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時 ， 以其擁有的產權住房為抵押物 ， 并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款 。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放 。
個人住房商業貸款 ， 大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款 。
住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托 ， 以住房公積金存款為資金來源 ， 按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款 。住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款 。住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款 ， 是個人住房委托貸款和自營貸款的組合 。
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