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小產權房買賣合同模板( 三 )

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第二條 賣方對該房產近況的證明
1.賣方按照國度的規則已照章博得該房產一切權，對該房產近況負全責，并保護該房產適合國度及地方地房產掛牌的相關策略及規則 。賣方保護所供給的關系材料完備、如實、正當、靈驗，要不由此爆發的成果由賣方接受 。
2.賣方特此奉告買受人上述房產存鄙人列情景：
(1)典質狀況：【生存典質□、不生存典質□】，對于典質權的彌補商定及證明：________________________________________________________________________ 。
(2)出租汽車狀況：【生存出租汽車□、不生存出租汽車□】，若該房產生存出租汽車，則賣方保護承包租賃方已精確表白在一致前提下停止優先購置權，對于租借的彌補商定及證明：
_____________________________________________________________________________ 。
(3)地盤證狀況：【已處置□、未處置□】
(4)房產內戶口情景：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享用過□、未享用過□當局關系“邊疆人購房落戶”策略】
對于戶口題目的彌補商定及證明：
_____________________________________________________________________;
(5)其余：
_______________________________________________________________________________。
第三條 買方對購置情景的證明
1.買方已親身實地看房，并對該房產的近況及疑惑咨詢過賣方，在精確賣方所奉告
的事變后強迫簽署本公約 。買方已親身查看過該房產產權關系權屬消息材料，領會產權關系消息，承諾購置該房產 。
2.買方保護所供給的關系材料完備、如實、正當、靈驗，要不由此爆發的成果由買方接受 。
第四條 房產拍板價
交易兩邊約定上述房產拍板價為群眾幣(小寫)：__________________(￥：
___________)【囊括□、不囊括□】該房產的隸屬辦法、擺設等貨色(貨色實質可另立清單附屬類小部件) 。
第六條 買賣定金
買方應向賣方付出的定金為群眾幣(小寫)：______________________(￥：___________) 。(證明：____________________________________________)
上述定金交由[買方徑直付出給賣方]□、[惠存______________________掮客組織在錢莊創造的存量房買賣預算資本專用入款賬戶劃轉]□ 。
交易兩邊商定定金經過掮客組織在錢莊創造的專用入款賬戶劃轉的，買方將定金在公約商定克日外存入專用入款賬戶的，即視為賣方收訖 。在公約實行進程中，定金機動轉為購房款，但交易兩邊另有商定的之外 。
第六條 房款托付
公約簽署后，交易兩邊承諾，買方按下列第___________種辦法給付除定金、交房保護金除外的結余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將付出購房款群眾幣(小寫)：_______________(￥：__________) 。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將付出購房款群眾幣(小寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將付出購房款群眾幣(小寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將付出結余購房款群眾幣(小寫)：__________(￥：__________) 。
(3)買目標【錢莊按揭貸款□、公共積累貸款□】辦法付款
①買方須于__________年__________月__________日之前付出除定金、交房保護金除外的結余首期款群眾幣(小寫)：____________________(￥：__________)，并在買方處置貸款審查批準時惠存貸款錢莊指定帳戶 。
②買方須于__________年__________月__________日之前向錢莊提交典質貸款請求
的關系材料，并共同錢莊處置貸款審查批準手續，典質貸款金額以錢莊許諾散發貸款金額為準 。
因買方處置貸款手續所爆發的關系用度由買方自行接受 。
(4)交易兩邊商定的其它付款辦法：
______________________________________________________________________________。
上述金錢由買方【徑直付出給賣方]□、[惠存____________________掮客組織在錢莊創造的存量房買賣預算資本專用入款賬戶劃轉□] 。
____________________掮客組織創造的存量房買賣預算資本專用入款賬戶開戶動作：______________________________，賬號為：____________________ 。
買方在博得衡宇一切權文憑后，持賣方已備案在買方名下的產權證復印件到存案的房土地資產掮客組織或買賣保護組織依照《存量房買賣預算資本劃轉和議》的商定處置資本劃轉手續 。
第七條 交房保護金
為保護按商定準期托付該房產并結清該房產項下的水、電、彈道煤氣、閉路電視______________________________等一切用度，交易兩邊計劃承諾從房產拍板價中預留群眾幣(小寫)：______________________________(￥：__________)動作交房保護金(不勝過買賣總價款的__________%) 。該金錢在賣方本質托付房產及實行產權變化備案時舉行預算，由買方【徑直付出給賣方]□、[惠存掮客組織專用入款賬戶劃轉□、其余：____________________□】

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