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無產權房屋買賣合同范本3篇( 三 )

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第3局部 戶型空間
第23條　商品房戶型：________室________廳________衛________浴________廁________廚，本商品房運用率為：
第24條　起居室尺寸：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第25條　書齋尺寸：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第26條　寢室尺寸：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第27條　盥洗室尺寸：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第28條　灶間尺寸：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第29條　平臺尺寸：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第30條　過道尺寸：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第31條　套內樓梯：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第32條　要害窗門：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第33條　儲備空間：長度：________ 寬窄：________　莫大：________　其余：________ (毫米);
第34條　衡宇層高：________毫米;室內凈高：________毫米 。
第35條　立立體圖：立體圖中所列表面積如無更加證明均為套內運用表面積;立面圖中所列尺寸如無更加證明均為凈莫大 。
第4局部 衡宇表面積
第36條　興辦表面積
(1)筆墨設置：商品房出賣的興辦表面積為套內興辦表面積與攤派的公用表面積之和 。
(2)總興辦表面積為：________公畝，套內興辦表面積為：________公畝，平臺興辦表面積：________ 公畝，另室內墻場合積為：________公畝 。
第37條　興辦表面積變革
(1)表面積范疇：買受人所購商品房商定興辦表面積為________公畝，即使過程本質丈量后，表面積在________至________公畝之間的，則兩邊據實預算，多退少補 。
(2)表面積勝過：買受人所購商品房興辦表面積過程本質丈量后，大于________ 公畝的，出售人無權訴求買受人付出過剩價款，而且該當據實處置產權備案 。
(3)表面積不及：買受人所購商品房興辦表面積過程本質丈量后，小于________ 公畝的，出售人該當按照與商定興辦表面積的差值，雙倍向買受人付出多收價款，而且該當據實處置產權備案，當此表面積小于 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出售人按日向買受人付出總房價千分之一的失約金 。
(4)表面積用度：基于暫時買受人所購商品房表面積所實用的契約稅為2%，即使由于出售人的因為使表面積夸大，引導買受人不得不付出比從來稅收的比率更高的稅費，所以而多付出的稅費，由出售人接受;買受人同聲有權不付出因為表面積夸大所惹起的百般用度(財產處置費、取暖用度等)的減少，必需付出的由出售人接受，買受人保持退房的權力 。
第38條　攤派的公用表面積
(1)筆墨設置：可攤派的公用表面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓供給大眾效勞的興辦表面積 。
(2)基礎規則：此局部僅生存于與本樓里面并與本樓興辦構造中存有貫串結的局部而且僅向本樓寓居者供給非盈利性效勞，不適合此前提的興辦不得計入公攤表面積 。
(3)攤派形成：大眾門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、彈道井、消防遏制室、抽水機房及僅為本樓效勞的其余擺設間;套與公用興辦空間之間的分割墻及外墻(囊括房山)墻場合積程度投影表面積的一半 。
(4)表面積核實：因攤派的公用表面積波及范疇大、操縱進程攙雜，使買受人沒轍核查及查實，大概給公約一方供給訛詐時機;為保護買賣的公道性，出售人按照《房產丈量典型》和《房產圖圖式》供給公攤表面積的形成與尺寸，以使買受人不妨按照自有的前提當面積舉行核查 。
第39條　套內興辦表面積
(1)筆墨設置：套內興辦表面積為套內運用表面積、套內墻場合積和平臺興辦表面積三者之和 。
(2)表面積范疇：買受人所購商品房商定套內興辦表面積為________公畝，即使過程本質丈量后，表面積在________至________ 公畝之間的，則兩邊據實預算，多退少補 。
(3)表面積勝過：買受人所購商品房套內興辦表面積過程本質丈量后，大于________公畝的，出售人無權訴求買受人付出過剩價款，而且該當據實地測量表面積處置產權備案 。
(4)表面積不及：買受人所購商品房套內興辦表面積過程本質丈量后，小于________公畝的，出售人該當按照與商定套內興辦表面積的差值，雙倍向買受人付出多收價款，而且該當據實地測量表面積處置產權備案 。

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