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南雄二手房20萬以下，南雄二手房( 二 )

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1、***費
住房 ， 權利人按80元/套；非住房 ， 550元/套 。
2、 *** 手續費
住宅按6元/平方米繳納 ， 雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納 ， 雙方各承擔50% 。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納 ， 首次購買90平方米以上 ， 144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納 。其它全按成交價的3%繳納 。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0) ， 單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米) 。
144平方米以上屬非普通住宅 ， 按成交價格的3%繳納 。
4、營業稅
普通住宅 ， 滿2年外免征；非普通住宅 ， 滿2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納 。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免征 ， 其它按差額的20%或是全額的1%繳納 。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地 *** 的按成交價1%繳納 。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納 。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書 ， 按10元/本繳納 。
二、依據《城市房地產 *** 管理規定》第七條
房地產 ***  ， 應當按照下列程序辦理:
(一)房地產 *** 當事人簽訂書面 *** 合同;
(二)房地產 *** 當事人在房地產 *** 合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請 ， 并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查 ， 并在7日內作出是否受理申請的書面答復 ， 7日內未作書面答復的 ， 視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格 ， 并根據需要對 *** 的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產 *** 當事人按照規定繳納有關稅費;
【南雄二手房20萬以下，南雄二手房】(六)房地產管理部門辦理房屋權屬***手續 ， 核發房地產權屬證書 。
三、參考資料：人民網
520萬左右的二手房過戶費大概多少二手房若是正常過戶的話 ， 按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55% ， 由賣方繳納 ， 同時規定：
若是 *** 出售購買時間不足2年的非普通住宅 ， 需按照全額征收營業稅；
若是 *** 出售購買時間超過2年的非普通住宅或者 *** 出售購買時間不足2年的普通住宅 ， 需按照兩次交易差價征收營業稅；
若是 *** 出售購買時間超過2年的普通住宅 ， 則免征營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等 ， 則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ， 由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年 。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅 。
（3）印花稅：稅率1% ， 買賣雙方各半 ， 不過至今國家暫免征收 。
（4）契稅：基準稅率3% ， 優惠稅率1.5% 和1% ， 由買方繳納 ， 同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% 。
（5）測繪費:1.36元/平米 ， 總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的 ， 商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的 。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 ， 非住宅10元/平米
（7）***費：工本費80元 ， 共有權證:20元 。
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