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公積金貸款多少年好，公積金貸款多少年最合適?有沒有人知道的？( 二 )

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一、用公積金房貸多少年最劃算
貸10年：等額本息：每月還款5863元，共支付利息10.36萬，本息共支付70.36萬；等額本金：之一期還6625元，之后每期還款額以14元左右遞減，利息總共支付9.8萬，本息總共支付69.83萬；貸20年：等額本息：每月還款3403元，共支付利息21.68萬，本息81.68萬；等額本金：之一期還4125元，之后每期還款額以17元左右遞減，共支付利息19.58萬，本息共79.58萬；貸30年：等額本息：每月還款2611元，共支付利息34萬，本息共94萬；等額本金：之一期還3292元，之后每期還款額以5元左右遞減，共支付利息29.33萬，本息共還89.33萬 ?？梢钥闯觯J30年是最劃算的 。
二、公積金貸款期限
各地區的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規定如下：購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；購買二手房的，最長貸款期限20年；借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年 。而另一城市的住房公積金貸款年限規定如下：普通商品房貸款、銀行轉移貸款最長期限25年；再交易房貸款最長期限20年；建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年 。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限 。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年 。
綜合來看，30年貸款壓力減小，可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的 。
4公積金貸款多少年最劃算你好，公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年 。雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款 。另外，考慮到通貨膨脹的問題，現在的錢要比以后值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，也能拿來還貸款利息 。
1.公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款 。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元 。
2.2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔 。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月) 。
3.2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付 。
拓展資料：一：公積金貸款的內容
1.公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是指由地方住房公積金管理中心，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向住房公積金存款人發放的住房按揭貸款 。
2.購買、建造、改建、大修自有房屋和在職期間繳納住房公積金的離退休職工 。按照規定，在職職工繳納住房公積金超過一定期限（每個城市期限不同，如長沙超過12個月），在公積金不足的情況下，可以申請公積金貸款 。用于購買和建造房屋、重建和大修自有房屋的資金 。
3.貸款條件為：本單位在職職工簽訂勞動合同3年以上（或連續簽訂1年勞動合同3年）；正常連續按月繳納住房公積金超過一定期限；不超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和還本付息能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當地住房公積金管理中心及其所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等 。

公積金貸款多少年好，公積金貸款多少年最合適?有沒有人知道的？

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