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農村房子能向銀行抵押貸款嗎，農村房子可以向銀行抵押貸款嗎?( 二 )

生活百科


銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款 。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款 。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款） 。
5農村自建房能辦抵押貸款嗎農村自建房能辦抵押貸款 。若是沒有房產證則不能用來抵押貸款，若是有房產證是可以用來抵押貸款的 。另外，農村自建房能否做抵押貸款，還要根據房屋的使用年限、房屋的地理等條件，貸款時間的話要視銀行而定 。
銀行抵押貸款可用來抵押的之一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等 。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十 。
貸款的過程中也需要注意3個方面：
1、根據自身收入的穩定性以及數額確定合理的還款方式 。
2、提供的資料要保證真實，這樣也可以增加自身的信用 。
3、按月還款，避免延期多付出一定的利息 。
6農村房屋可否用于銀行抵押貸款？可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,并經過評估.你看一下這個: 以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意 。
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產 。
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