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農村房產貸款能貸嗎「農村房子能不能貸款」( 二 )

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1、農村建房貸款 ， 是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發放的貸款 。
2、要求年齡是在18-60周歲之間 ， 且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內 ， 具有完全民事行為能力的境內居民 。
3、借款人申請貸款建造的房屋 ， 需經地方村鎮建設部門批準 ， 提供相關證明材料之后方可建造 。
4、借款人要有不低于規定的自有資金比例 ， 信用觀念強 ， 資信狀況良好 ， 且具備按期償還貸款本息的能力 。
上述要求只是部分要求 ， 具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定 ， 銀行不同 ， 在規定細則上也有差異 。
本條內容來源于：建筑工業出版社《家居裝修知識問答》
5農村的房產證能不能貸款？農村房產證可以貸款嗎
其實農村的房產證不能貸款 ， 農村的房屋土地使用性質為集體 ， 無法進行拍賣 ， 所以農村的房產證不能貸款 。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式 。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱 。
【農村房產貸款能貸嗎「農村房子能不能貸款」】（1）我們知道房產證只能由房地產主管機
（2）其實房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明 ， 并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況 。基于一物一權主義 ， 房產證以一房屋一房產證為原則 ， 即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區分的房屋）只有一個所有權 ， 在不動產***上只能有一項所有權*** ， 并且據此只能發放一個房產證 。
（3）一般房產證只能向特定房屋的所有權人發放 ， 如房屋系共有 ， 在房屋所有權證之外 ， 還可向共有權人發放共有權證 。
（4）那房產證是***機關在對特定房屋權屬情況進行***之后 ， 向特定權利人發放的權屬證明 ， 房產證的內容應與***簿的內容相一致 。
6可以用農村房產證貸款嗎？農村的房產證不能貸款 ， 農村的房屋土地使用性質為集體所有 ， 無法進行拍賣 ， 所以農村的房產證不能貸款 。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式 。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱 。
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