用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的,但要根據具體情況來定，很多銀行對此業務還是不受理的，只能相對證明還款能力 。使用土地使用證貸款，需要滿足3個條件：
第一、借款年限不能小于產權使用年限 。
第二、沒有其它債務問題 。
第三、符合當地土地政策 。
【只有土地使用證可以貸款嗎 只有土地使用證可以貸款嗎？】《物權法》第一百八十二條規定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押 。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押 。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押 。
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