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中介公司對于買賣雙方的責任 中介公司買賣雙方合同5篇( 四 )

生活百科違約金


第十一條房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙 。
第十二條房屋預告登記
雙方按下列第x種約定，辦理房屋權屬預告登記：乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記 。
第十三條房屋權屬登記
雙方約定，在下列第x種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起x日 。
2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日 。
由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第x種約定處理：
1、合同繼續履行 。甲方應按房屋價款的x%向乙方支付違約金 。
2、解除合同 。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算 。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金 。
3、
第十四條房屋再上市交易
房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行 。
第十五條前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守 。
第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛 。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任 。
第十七條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決 。協商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟 。
第十八條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五) 。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力 。
第十九條合同份數
本合同連同附件共x頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力 。
第二十條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效 。當事人另有約定的，從其約定 。
甲方：
__年x月x日
乙方：
__年x月x日
中介公司買賣雙方合同范文5
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過________方式，取得北京市________區(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________ 。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證(證號為____) 。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________ 。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________ 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方 。
雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本合同 。
第一條 ________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止 。
上述面積已經________房地局測繪 。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元) 。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款 。
第三條 乙方同意在本合同簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行 。
甲方指定銀行：____________
銀行帳號：____________
第四條 甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方 。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續 。交付地點：________ 。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修 。
第五條 乙方同意在小區物業管理委員會 或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理 。
第六條 雙方同意在簽定本合同后三十日內，持本合同和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件的 。

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