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中介公司對于買賣雙方的責任 中介公司買賣雙方合同5篇( 三 )

生活百科違約金


第一條房屋情況
該房屋銷售許可證號：
房屋座落：區、縣路、道、街 。設計用途，建筑結構，建筑層數為x層 。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積x平方米 。房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二 。房屋土地來源為：__ 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自__年x月x日至__年x月x日止 。
第二條房屋價款
房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為x元(幣種：__)，價款為x元(幣種：__)，計__(大寫) 。
第三條房屋交付及交付日期
房屋竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付 。甲方于__年x月x日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用 。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：
1、變更合同 。
2、解除合同 。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第x種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：
1、一次性付款的，乙方應于__年x月x日前，一次性存入房屋全部價款x元 。
2、貸款付款的，乙方應于__年x月x日前，一次性存入房屋首付款x元，其余價款辦理貸款 。
3、分期付款的，乙方應于__年x月x日前，一次性存入房屋首付款x元;__年x月x日前，一次性存入房屋二次付款__元;__年x月x日前，一次性存入房屋尾款x元 。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算 。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第x種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行 。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算 。此外，甲方還應每日按房屋價款的?向乙方支付違約金 。
【中介公司對于買賣雙方的責任 中介公司買賣雙方合同5篇】2、解除合同 。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算 。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金 。乙方的實際損失超過甲方
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在x日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算 。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第x種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行 。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的'應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算 。此外，乙方還應每日按房屋價款的?向甲方支付違約金 。
2、解除合同 。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金 。
第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據 。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補 。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任 。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任 。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任 。
第九條房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水 。
2、下水 。
3、供電 。
4、燃氣(氣源種類) 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在x日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的x%向乙方支付違約金 。
第十條房屋設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局(見附件四) 。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起x日內與乙方協商 。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同 。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同 。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算 。此外，甲方還應按房屋價款的x%向乙方支付違約金 。

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