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二手房停貸了？意味著以后買房子是不是就不用想賣出去了？( 二 )

生活百科貸款


當然是利率問題！
按揭貸款利率跟經營貸利率倒掛，按揭貸款利率5.3%，經營貸利率只有3.9%，你說是你，是辦按揭貸款？還是辦經營貸？
這樣的算術題，就算數學課是體育老師教的，都不會選錯 。
不過，話又說回來，這只是疫情沖擊帶來的利率倒掛的特殊現象，不具有長期性 。
但是，誰又能保證說以后不會再次出現這種利率倒掛現象呢？
所以，就算二手房停貸，也不代表現在買的房子以后就賣不出去 。
03、現在還能不能買房？人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清最近在上海陸家嘴論壇上說，賭房價只漲不跌的人是要付出代價的 。
很明顯，高層已經表態，未來房價很可能不會再像過去那樣只漲不跌了！
我誠懇接受這種善意的提醒，甚至說是警告 。
但是，我們也得去關注另外一個事實！
就是去年經濟總量100億，按國外研究機構預測，中國2030年，最早2026年，經濟總量持平美國，那時大概是160億 。
也就是說，只要經濟持續發展，中國在未來6-10年，經濟總量提升60%就是大概率事件 。
這能說明什么？
毫無疑問，就是通脹和貨幣總量會在目前基礎上明顯提升，這種提升的幅度有多大？
按通常理解，就是跟經濟總量一致 。
那就是說，未來的房價很可能還將上漲，這個漲幅將很可能保持與經濟總量漲幅類似 。再結合調控目的，默認是年增幅不超5% 。
也就是未來10年，房價漲幅大概在50%、60%的樣子，兩個數值基本吻合！難道這是巧合？
再回過來，50%、60%，這漲幅高嗎？夸張嗎？
我認為很正常，甚至已經不是房價在漲了，而是經濟發展、貨幣流通量增加，引發通脹帶來的價格慣性上漲 。
所以，剛需一族，在經濟能力允許的情況，該買還是可以買；投資的話，就自己根據自身經濟和投資規劃自主決策 。畢竟，想在房子上賺過去那種錢，可能已經不現實了 。
總的來說，房地產的好飯已經吃得差不多了，但并不代表一個行業會消失，相關的配套體制會全面消失 。二手房停貸的概率很小，現在買的房子以后賣不出去的概率也小，除非你眼光太菜，買了大家都看不上的房子 。

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