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杭州推官方二手房交易平臺：個人直接掛牌，房源全部經過驗證

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澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產管理局獲悉，杭州市二手房交易監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能 。
杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系 。此外，平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾 。
有業內人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平臺，且該平臺涉及的房源經過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達成交易，節約交易的時間成本和財物成本 。
有購房者表示，政府的平臺更可靠，且節約了一筆中介費，很是劃算 。
售房者登錄平臺后，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌 。
購房者個人實名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內查詢個人自主掛牌房源和委托經紀掛牌房源 。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源 。
平臺發布的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產權真實合法有效 。
杭州市二手房交易監管服務平臺自2016年11月上線，是集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平臺 。
截至目前，該平臺實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發布行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家，列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人 。

平臺升級了傳統市場監管模式，實現“由事前監管變為事前、事中、事后全過程監管”“由單一政府管理變為政府、行業、社會共同監督”和“由管人、管事、管行為變為管平臺、管數據、管信用”的三大根本性轉變 。
同時，該平臺開創了“覆蓋行業全體的信息備案機制”“實名掛牌服務的大數據關聯機制”“針對每單交易的記錄和評價機制”“實時動態調整的星級評定機制”四項創新機制；推出了“經紀機構和人員信息備案”“行政監管信息公示”“行業管理信息公示”“服務評價和星級評定”“房源核驗掛牌”五大模塊，強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監管 。

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