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商鋪的租賃合同樣板 商鋪租賃合同樣板2021年( 四 )

生活百科租金


(2)依法向人民法院起訴 。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋 。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議 。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力 。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效 。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份 。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯系電話：_________聯系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商鋪租賃合同樣板2021年3
甲方(出租方)：______________身份證號碼：______________________________
乙方(承租方)：______________身份證號碼：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米 。
二、租賃期限 。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日 。
1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓 。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包 。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業房屋使用 。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途 。
四、租金及支付方式
1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續 。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方 。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任 。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修 。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔 。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動 。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的 。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的 。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的 。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的 。
(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的 。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同 。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的 。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的 。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立 。

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