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二手房屋買賣合同正規版本 二手房屋買賣合同( 四 )

生活百科產權


注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金 。
2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金 。裝修費用甲方不再退還 。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續 。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下 。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續 。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金 。
(甲方：乙方：)
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更 。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件 。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔 。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關 。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金 。
第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決 。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴 。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力 。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效 。均具有同等法律效力 。
甲方(簽名或蓋章)：
乙方(簽名或蓋章)：
簽訂日期：_________年______月_______日
二手房屋買賣合同5
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名:__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：________________________聯系電話：________________________
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：__________________________聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行 。
第一條、各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔 。將誠信履行本合同書的項下的合同義務 。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務 。
(甲方：乙方：)
第二條、標的物
甲方自愿轉讓的房屋(毛坯)座落于__________________________，建筑面積平方米，所售房屋所有權證號(總房產證)為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為______，土地使用權年 。
第三條、價款
本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣_______元 。
第四條、交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清 。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________ 。付款方式： 。
第五條、所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方 。
第六條、協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等 。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用 。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費 。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金 。
2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金 。

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