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小心一字之差虧好多錢，我家沒注意被坑慘 層高 凈高

層高一字之差凈高

樓層凈高(小心，我們賠了很多錢，我家沒注意被坑)
無論是買房還是裝修房子，大家或多或少都應該聽說過故事高度 。我理解的層高是房子內部從地面到天花板的高度 。其實我們買的商品房層高是怎么算的？跟凈高有什么區別？邊肖特意咨詢了專業人士，聽聽他有什么話要說，以防我們買房時遭受無聊的損失 。
在我們的日常生活中，我們經常說房屋的高度是指房屋的高度，而在我國，房屋高度的測量一般采用“米”作為計量單位，但也有有用的“樓層”進行計算，而且每層樓的高度都有具體的要求，所以在我們的日常生活中也經常稱之為高度 。這個高度一般是指從下層地板或地板表面到上層地板表面的距離 。
但是如果頂層有一個傾斜的屋頂表面，高度的計算是基于從地板表面到屋頂最低部分的垂直距離 。根據相關規定，一般住宅建筑的層高最好為2.8米 。
什么是凈高？凈高實際上是相對于層高的，即層高減去樓板厚度或結構層高度得到的值 。根據行業規定，臥室、客廳(廳)的室內凈高不應小于2.4米，局部凈高最低不應小于2.1米，局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的三分之一 。
這樣，兩者的區別就一目了然了 。地板高度包括凈高和地板厚度 。凈高是指地板高度和地板厚度的差值 。
很多購房者很容易把兩者混在一起 。例如，購房合同中明確規定層高為2.8米，在房屋收房查驗測量時，層高可能只有2.7米 。這是因為購房合同上注明的高度是指樓層的高度，而驗房時測得的高度是凈高，是去掉樓板層厚度后得到的，所以實際測得的高度會低于合同上注明的高度 。
所以你的新房在檢查的時候，發現實測高度沒有購房合同上注明的數值高，不用擔心房子縮水了，因為樓板的厚度已經去掉了 。根據相關規定，一般樓層的現澆樓板厚度不能小于80 mm，頂層樓板不能小于120 mm，因此實測實際高度低于購房合同中的規定 。
【小心一字之差虧好多錢，我家沒注意被坑慘 層高 凈高】

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