以上種種都表明，我國高端養老地產本身在一定程度上仍處于養老地產之中，且地產的特性大于養老本身 。在長期發展中，高端養老地產的競爭力必然會加強，競爭的內容將從地產轉向養老服務本身 。
有鑒于此，未來我國高端養老地產將更加專業化養老領域，地產行業的特征將從目前的主導競爭力向延伸產業鏈中單一地產節點的專業化轉變 。
第五，從養老項目來看，基于長期照護的養老項目專業化和高端化是最有效的突破點 。養老金是一個綜合性的概念 。除了基本的經濟養老，還需要滿足日常的照顧和精神支持 。高端養老地產的“高端”不僅體現在滿足基本經濟養老上，還體現在滿足日常護理和一些精神文化的高層次需求上 。
一般來說，除了文化體驗式養老和長期宗教冥想式養老的短期變化外，基于老年人需求的多樣性，在固定成本的約束下，很難實現精神文化需求的重大突破 。因此，對普通老人的日常護理和對老人或患病老人的專業化長期護理成為許多高端養老地產專業化服務的重點 。
隨著近期我國長期護理保險制度的建立和逐步完善，我國老年人長期護理的有效需求將大幅提升，這將進一步拓寬高端養老地產的市場容量 。
在這里，讀懂中國養老產業
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