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上海裝修怎么樣(上海市裝修規定細則)

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?????上海市房屋管理局近日表示，《上海市房屋使用安全管理辦法》已于2020年11月23日經市政府第105次常務會議通過，將于2021年3月1日起施行 。
該辦法首先基于一個核心概念展開，即房屋使用安全責任人的界定 。
主要分以下情況——
一般來說，房屋所有權人為房屋使用安全責任人；
如果房屋所有權人下落不明或房屋權屬不清，房屋使用人為房屋使用安全責任人；
政府授權經營管理的公有房屋和房屋管理部門依法代管的房屋，房屋經營管理單位為房屋使用安全責任人 。
【上海裝修怎么樣(上海市裝修規定細則)】基于此，該辦法確定了房屋使用安全責任人的安全檢查內容 。比如，應當根據房屋用途、結構類型、使用年限等情況，對房屋進行常規安全檢查，頻次不得少于每年一次；汛期前以及遇臺風、暴雨等極端異常天氣的，還應當對房屋進行專項安全檢查 。同時指出，應重點檢查的部位，包括外墻墻面、外窗、挑檐、公共出入門廳，以及空調外機架、晾曬架、雨篷等外墻附著物 。
隨后，該辦法對房屋使用人、業主大會和業主委員會、物業服務企業、房屋建設單位等主體的責任或義務予以闡述 。
物業服務企業的責任包括：應當對房屋共用部分的使用安全情況進行日常巡查；汛期前以及遇臺風、暴雨等極端異常天氣的，應當加大巡查 頻次 。房屋使用安全巡查情況應當如實記錄、留存備查，等等 。
房屋建設單位的責任主要有：應當依法全面承擔房屋質量保修責任 。保修期內發生房屋質量問題的，房屋建設單位應當及時維修，并向物業服 務企業或者自行管理執行機構提供相關維修資料；維修后的保修期限，按照國家和本市的相關規定執行 。
值得一提的是，
該辦法對處罰內容進行明確 。
比如，房屋使用安全責任人或者房屋使用人損壞房屋承重結構的，由區房屋管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處1萬元以上10萬元以下罰款；情節嚴重的，可處10萬元以上20萬元以下罰款 。
物業服務企業未按照要求進行巡查或者未如實記錄巡查情況的，由區房屋管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上3萬元以下罰款 。
房屋建設單位未按照規定將排查結果和維修方案進行公示的，由區房屋管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上1萬元以下罰款 。
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道 。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了 。如果鄰居裝修破壞了你的承重墻又該怎么辦呢？小編在下文為您解答！
案例：上海一業主裝修破壞承重墻被罰20萬
上海一業主，在裝修的過程中肆意破壞承重墻，將房間與陽臺東側和西側內有鋼筋的承重墻全部敲毀，廚房與客廳北面的承重墻也所剩無幾，整間房子看上去“四面通透” 。小區的物業表示，該房屋在裝修動工前未向他們報備過，他們在之前的巡查中就已發現該業主損壞多處房屋承重結構，并且上門勸阻過，但對方置若罔聞，繼續施工 。事后，寶山城管部門責令該業主恢復原狀，但對方態度惡劣，拒絕配合 。最終，當事人被處以20萬元的罰款 。執法人員表示，從事后評估來看，承重結構被嚴重破壞后，已對房屋安全造成了一定影響，必須立即采取有效的恢復和加固手段，如當事人還是一意孤行，將采取更為嚴厲的懲治措施 。
處罰依據：
《上海市住宅物業管理規定》明確規定，破壞房屋承重結構的，執法部門應責令違法業主立即改正，恢復原貌，并可處1萬元以上10萬元以下罰款；情節嚴重的，處10萬元以上20萬元以下罰款 。
上海這個業主在裝修的過程中，由于破壞承重墻，受到了嚴厲的處罰 。
①承重墻指的是什么？
承重墻指的是支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構；而非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響 。
②承重墻能拆嗎？
一般來講，承重墻是不可以拆除的 。如果你拆除了承重墻，那么你的鄰居有權起訴并要求恢復 。為了安全還是不要拆除承重墻了 。同時，承重墻是經過科學計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩定性 。
③鄰居裝修破壞了承重墻怎么解決？
網友咨詢：他在某小區買了一套商品房 。近日，他發現其鄰居在裝修過程中，對樓內的承重墻進行破壞式裝修，他該怎么辦？

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