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中國高鐵上市龍頭股 高鐵板塊

高鐵板塊中國

高鐵板塊(中國高鐵上市龍頭股)-07-14 08: 32長沙樓市地圖
6月1日，長沙首批集中供地完美落幕，36宗地塊推出，最終成功成交33宗 。這些地塊很多都創下了“長沙之最” 。
最高樓面價——長沙市【2021】048地塊，樓面價14157元/平方米，溢價率49%，經過51輪競價，最終被綠城競得 。
最高出價——【2021】長沙市041號拍品，共83次出價，第49次出價已經登頂并井噴，最終深圳地產勝出 。此外，該地塊樓面價為10968元/平方米，也是長沙第二個樓面價過萬的地塊 。
房企數量最多——拿地方面，陽光城和保利成為最大贏家，分別拿下三塊優質地塊 。其次，萬科、綠城、澳海、龍湖均拿下2幅地塊 。
6月1日出讓的地塊中，有多個項目取得實質性進展，如保利1094地塊、綠城048地塊、綠地035地塊(長沙之門) 。
近日，在長沙市公共資源交易電子化服務平臺官網上，有消息透露，雨花區將新增一個新盤——萬科星光里 。
據悉，該地塊為第一批集中供地的052地塊，出讓面積95123.76㎡，成交價12.6億元，樓面價5261元/平方米 。
本項目總建筑面積約為210，563平方米 。包括1-13號樓住宅塔樓、14號樓商鋪+物業及配套、15號樓幼兒園、S1-S5號樓商鋪+配套、物業管理用房、垃圾收集站、公廁、消費控制室、社區公共服務中心、文化活動站、社區衛生服務站、老年人居家養老服務中心、綜合生活服務設施、地下車庫等 。
該項目位于長沙市雨花區東山街道杜樺路與官寺沖交叉口 。
位置圖
項目規劃有住宅、商業、中小學用地 。在摘牌條件中，明確規定要建設有效面積約13620.75平方米的小學，并無償移交給當地教育部門 。
周邊路網成熟，緊鄰杜樺路、華侯路、瞿塘路等城市主干道 。
軌道交通方面，雖然項目周邊有地鐵2號線和4號線雙地鐵，但兩者之間有一定距離，不屬于地鐵項目 。距離2號線都華路站約1200米，距離4號線平陽站約1000米 。
周邊軌道交通示意圖
項目自建幼兒園和小學，周邊有多所學校，如南雅中學、圭塘小學、砂子塘齊心小學、裕華實驗小學、李俊小學、雅禮裕華中學等 。
周邊學校分布圖
預計萬科星光將“媲美”綠地長沙門項目 。目前項目已經啟動，成立了營銷團隊 。預計今年會有部分房源入市 。
相比萬科的新項目，長沙門離地鐵更近，將建不低于249米的地標建筑 。目前有效果圖 。

綠地長沙門效果圖，僅供參考 。
萬科星光里位于高鐵板塊，周邊在售項目均價在12000元/平方米左右，但該項目價格不限，樓面價5261元/平方米 。最終會以什么價格出售，毛坯還是精裝，值得期待 。(目前還沒有項目效果圖和相關規劃的最新消息，歡迎大家盡早爆料)
萬科地產有一定的品牌影響力，很多購房者把萬科作為首選 。哪里有萬科的新市場，哪里就會聚集一波萬科粉 。2020年以來，萬科在長沙拿地不多 。目前只有兩個新盤即將面世，分別是岳麓區的萬科森林公園和開福區的萬萬匯 。
長沙首次集中供地，萬科分別在雨花區和開福區降了一子 。目前開福區13000元/平方米的限定用地還沒開工 。萬科的新項目會在各區掀起“萬科熱”嗎？我們拭目以待！你更期待哪個項目？
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