把文化因素滲透到策劃項目的各個方面
房地產策劃必須把文化因素滲透到開發項目中去 ， 才能迅速占領市場 ， 建立自己的項目個性 。 以順德碧桂園為例 ， 它開發的理念和模式首先是中國傳統文化的代表——儒家思想的建大功、立大業及望子成龍的思想 ， 在家庭倫理上倡導中國傳統文化的天倫之樂、合家歡樂和刻意追求中國傳統家庭的溫馨 。
通過民族文化的積累
促進產品及企業品牌的形成 。
應變原則
所謂應變就是隨機應變 ， 它要求房地產策劃要在動態變化的復雜環境中 ， 及時準確地把握發展變化的目標、信息 ， 預測事物可能發展變化的方向、軌跡 ， 并以此為依據來調整策劃目標和修改策劃方案 。
房地產策劃的應變原則是完善策劃方案的重要保證 ， 它的具體要求是：
增強動態意識和隨機應變觀念
時刻掌握策劃對象的變化信息
策劃對象信息是策劃的基礎材料和客觀依據 ， 這個基礎和依據變化了 ， 策劃也應該隨之變化 ， 否則 ， 其策劃就失去了準確性、科學性和有效性 。 必須不停地廣泛了解、全面搜集和及時分析并加工處理這些信息 ， 為策劃提供具有真實性、時效性、系統性和可靠的信息資料 。
預測對象的變化趨勢 ， 掌握隨機應變的主動性
及時調整策劃目標 ， 修正策劃方案
當客觀情況發生變化影響到策劃目標的基本方面或主要方面時 ， 要對策劃目標作必要的調整 ， 自然也就要對策劃方案進行修正 ， 以保證策劃方案與調整后的策劃目標相一致 。
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