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樓上漏水怎么解決 樓上漏水找不到漏水點怎么辦

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樓上漏水怎么解決 樓上漏水找不到漏水點怎么辦

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我們很多人都有遇到過這種情況，自己家里裝修的好好的，樓層上面出現了漏水 ， 這是什么原因導致的呢？其實樓上漏水很多都是由于樓上用戶裝修不當導致的，一小部分原因是自己家里沒裝修好 。接下來小編就為大家介紹下樓上漏水怎么解決？樓上漏水耍無賴怎么辦？
樓上漏水怎么解決 樓上漏水找不到漏水點怎么辦

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一、樓上漏水怎么解決
1、查清漏水原因
如果出現漏水的情況，要冷靜下來，先查看，是什么原因導致的漏水，是因為自己的原因，還是樓上的業主造成的？
2、看是否在質保期內
若是自己的原因導致的漏水 ， 就看房子是否還在質保期內，通常新買的房子防水質保期在5年，如果還在質保期內，就去找開發商，由開發商承擔責任 。
3、拍照取證
如果是樓上裝修導致的，這時應該拍照取證，拍一些樓上漏水等圖片，用來證明是樓上業主的原因導致的，也可以找相關的人來做見證 。
4、找樓上的業主協商
確定是樓上的問題，那就去找樓上的業主進行協商，表達維修的意愿或是進行相應的賠償 。協商過程中，不要意氣用事，語氣要平和些，好好的協商 ， 確定都能接受的解決方案 。
5、找物業協調
若是與樓上業主協商無果，他們也不想做任何的賠償，那可以去找物業的管理人員進行協調 。
6、自行修補
如果物業也協調不了，這時 ， 可以先自行開始修補 ， 記下維修的相關費用，然后再根據相應的法律條文，通過法院要求樓上的業主賠償相關的損失 。
7、訴諸法院
【樓上漏水怎么解決 樓上漏水找不到漏水點怎么辦】根據自己之前取得的證據，將樓上的業主告上法庭，請求法院判決樓上業主依法依規賠償相關的損失 。
8、申請強制執行
如果法院已經做出了判決，判決樓上的業主要賠償相應的損失，樓上的業主還是不肯履行，那就請求法院進行強制執行，這樣就可以維護自己的權益，免受損失了 。
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二、樓上漏水耍無賴怎么辦
1、先保護好現場 ， 對漏水處進行拍照、錄像、錄音等證據的收集 。
2、及時的報修，讓房產公司或是小區物業公司去和樓上的業主進行溝通，對漏水的原因進行排查與維修 。
3、和樓上業主進行溝通時 ， 可以請有評估資質的機構到現場進行評估 。若樓上的鄰居不配合或是不及時修補的話，將爭議提交到法院進行處理 。
4、若樓上的鄰居不理會法院的判決 ， 受損方可以先自己請施工隊進行修補，其中所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償 。
三、樓上漏水在樓下能補嗎
1、漏水的部位如果有明水，就先進行止水，若是沒有明水，就將損壞的墻面裝飾層直接鏟掉 。
2、噴灑基層處理劑 。
3、用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑進行修補基層打的裂縫、麻面蜂窩 。
4、對滲漏的部分進行涂刷高滲透環氧背水面防水涂料 。
5、24小時之后 ， 背水面防水涂料就可以初步的發揮作用了，可以觀察幾日，如果沒有滲水的情況，那就可以恢復飾面層了 。
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