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什么情況下契稅可以退稅

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什么情況下契稅可以退稅

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1、購房者辦理了期房退房手續，應該退還購房者已征收的契稅；購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差，導致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅 。
2、購房者重復繳納了契稅，可以申請契稅退稅；購房者符合契稅優惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受 ， 可以按優惠政策申請退還部分契稅 。
3、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產權轉移的，可以申請契稅退稅 。
購房退契稅需提供資料 1、商品房買賣合同原件；
2、房屋所有權證復印件并校對原件；
3、契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件；
4、納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件)；
5、《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》 。
契稅補貼能補貼多少錢 1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144㎡以下)，給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的 ， 給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的，給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅;成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼；
注意：確定契稅補貼 ， 需要按照自己的房子建筑面積來進行確定的，如果說在144平米以下的話 ， 那么所收契稅是按照100%來進行補貼，購買的是非住宅的話 ， 那么可以給予50%補貼 。
契稅補貼申請條件 1、購買新建商品房的 ， 購房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請 。
2、購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產權轉移登記后方可申請 。
3、契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請 。
【什么情況下契稅可以退稅】4、購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請 。

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