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復式房 復式房子為什么便宜

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復式房 復式房子為什么便宜

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大家好,小問來為大家解答以上問題 。復式房子為什么便宜，復式房這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3米，而一般躍層式為6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等 ， 上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板 。
2、一層的廚房高2米，上層貯藏讓高2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立 。
3、復式住宅的經濟性體現在：平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70% 。
4、戶內的隔層為木結構 ， 將隔斷、家具、裝飾融為一體 ， 即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價 。
5、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40% 。
6、因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點 。
7、復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：復式住宅的面寬大，進深??，染_捎媚誒狡矯孀楹媳厝壞賈亂徊糠只統蠆患?nbsp;， 自然采光較差 。
8、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有2米，很難充分利用 。
【復式房 復式房子為什么便宜】9、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差 。
10、盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構 。
11、可以預見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低 ， 必然成為住宅市場上的熱銷產品 。
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