房產稅征收的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算 。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2% 。
(二)按租金收入計算 。其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 。
以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2 。
按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12 。
《房產稅暫行條例》第四條規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12% 。
【新辦企業房產稅如何征收 企業房產稅如何征收】
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