例如老黃埔板塊的富頤華庭，上周末新推樓棟，均價5萬/㎡，價格相對上一期，上漲了1500元/㎡ 。
2、住宅稀缺板塊的新盤供應增加 。
根據克而瑞最新數據，4月份廣州新房的供求均為目前年內最高水平 。住宅供應10445套，環比上漲174.15，同比下降31.02%；成交合計6208套，環比上漲8.53%，同比下降39.86% 。
也就是說，在政策環境有所回暖的情況下，開發商推新貨的意愿明顯提升 。
部分住宅稀缺的板塊，接下來也會陸續有新盤入市 。
例如新房限價、板塊內住宅稀缺的琶洲，知識城板塊，隨著政策放松，新盤供應增加，價格上漲，倒掛價差也會相對縮小，甚至消失跟反超 。
3、二手市場頹靡，成交數據不理想 。
除了個別學區房外，全市二手房的價格已經不再那么堅挺，多板塊二手房出現賣不動的趨勢，市場壓力大 。
中原研究發展部數據顯示，今年4月份，廣州市二手住宅成交量為7274宗，環比下降13.5%，同比大降54.6%，在價格方面，二手網簽均價為27222元/㎡，環比下跌4.8% 。
基于“買漲不買跌”的心理，不少有意買二手盤的購房者也開始進入觀望狀態 。
隨著新房限價放松，市場回暖，不難猜測，接下來將有部分一手盤會上調價格，未來一二手倒掛現象會逐步消失并反超 。
有考慮購房的，可以趁著目前限價還未完全放松，價格上漲幅度小，部分板塊依舊處于一二手倒掛狀態，打新 。
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