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使用權房如何成為產權房

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使用權轉產權就是所謂的“房改” ， 按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權 。具體計算方法為：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊） 。工齡最多為60年 ， 折舊為2% ， 最多30年 。
另外 ， 針對單位分配的公房變為個人產權 ， 其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程序和權限 ， 處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定 ， 可通過這種方式出售給個人 ， 個人向單位提出申請 ， 單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理 。
【使用權房如何成為產權房】產權房則是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產 ， 包括住房和商業用房以及綜合用房 。按照產權的性質不同 ， 可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同 ， 可分為個人獨立產權房和共有產權房 。

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