車位買賣時應當注意以下兩個方面：
1、產權車位 。車位和房產一個道理 ， 房產證是永遠的 ， 而土地證是有期限的 。根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期 ， 所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂 。部分地區車位產權和房產產權是合并登記的 ， 不單獨發證 ， 但有的地區則是分開辦理的 。
2、使用權車位 。
【車位買賣的注意事項有哪些】沒有產權的車位買賣 ， 實質是一種租賃的行為 。而根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年 。超過20年的 ， 超過部分無效 ?！奔矗合M者租賃車位（庫）最長期限只能是20年 ， 20年之后不受法律保護 。業主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限” ， 如果到真出問題的時候就只能通過打官司才能解決了 。
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