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商鋪房屋租賃合同模板 商鋪房屋租賃合同精選8篇( 二 )

生活百科出租人


第三條、租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高) 。
第四條、租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務 。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用 。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工 。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還 。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效 。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人 。在同等條件下，承租人有優先購買權 。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求 。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元 。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元 。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元 。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失 。
4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元 。
5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元 。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償 。
第七條、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任 。
第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決 。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴 。
第九條、其它約定事項_______________________________________ 。
第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力 。
本合同正本一式_______份，出租人、承租人各執_______份 。合同副本_________份，送_________單位備案 。
甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________
簽訂日期：________年____月____日________年____月____日
商鋪房屋租賃合同精選篇3
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
茲有乙方租用門面一套 。
1、租期日期從_______年____日至_____月止 。租金每季度____________元整，應提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權收回門面 。
2、門面內裝修由經營者負責，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經房東同意不得隨意改動房內結構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則，由經營者負責維修 。
3、門面水電費按表收取，必須當月由經營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經營者承擔 。
4、合同期內收取元作為押金(以另開收據為準)，押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電表，交還好門面，房主必須全額退還，不得克扣 。
5、合同期內，經營者變更經營方向，須經房主同意后方可，合同期內，房東不能找任何理由要經營者提前退出門面 。
6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無法繼續經營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金 。
7、經營者應合法經營，不得利用門面進行非法活動，如有違法所造成的后果自負，如發生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關 。
8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損耗與甲方無關 。
9、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租 。但不能租給經營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行 。晚上注意噪音不能過超______點 。
10、交款方式在銀行上存折交清 。
11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好 。如有損壞，乙方負責維修好 。
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：____________________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______________
_____________年______月____日_____________年______月____日
商鋪房屋租賃合同精選篇4
出租人(甲方)：____

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