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住宅樓買賣合同書5篇( 三 )

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三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_____，即人民幣(小寫)________ 。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)_______，即人民幣(小寫)________ 。
五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)______，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方) 。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金) 。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔 。
七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔 。()甲方應在______將該房產交付乙方 。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等 。
八、經雙方確認，________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方 。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件 。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項 。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金 。
十、附加條款：________
甲方(賣方)：
身份證號：電話：
住址：
乙方(買方)：
身份證號：電話：
住址：
簽定日期：____年____月____日
住宅樓買賣合同書范文5
出賣方(甲方)：______________
身份證號碼：______________
買受方(乙方)：______________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守 。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方 。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方 。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據 。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合 。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔 。其他稅費按有關法律規定負擔 。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方 。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分 。
五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算 。
六、違約責任
1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋 。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方 。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同 。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償 。
2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的 。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方 。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同 。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償 。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為 。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償 。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方 。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用 。
5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方 。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方 。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止 。

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