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房屋租賃合同證明書去哪開 房屋租賃合同證明書( 三 )

生活百科出租人


3、在租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不擅自改變該房屋的用途及居住人員和人數 。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月（期限超過20年的，超過部分無效） 。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方 。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成 。
（二）如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日書面通知對方 。
（三）租賃期滿后，甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權，但應在租賃期滿前30日內與甲方協商一致并簽訂新的租賃合同 。
（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施 。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用 。
第四條租金及押金
（一）租金標準：人民幣（大寫）元/月 。租賃合同期內，甲方不得單獨上調房屋租金 。
（二）租金支付時間 。
（三）押金：人民幣元整（￥：） 。乙方應于年月日前將房屋押金一次性支付給甲方 。租賃期滿或合同解除，乙方結清相關費用（包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設備設施損毀賠償金、違約金、租金等）并按期搬出時，甲方應同時將押金返還給乙方 。如乙方未按合同約定付清相關費用，甲方有權將押金用于抵扣相關費用，剩余部分應返還給乙方；不足以抵扣的，乙方應據實予以補足 。
第五條其他相關費用的承擔方式
（一）租賃期內，甲方負責支付法律、法規規定應繳納的房屋租賃相關稅費：
□水費□電費□燃氣費□電視收視費□網絡費□電話費□物業管理費□停車費□清潔費□其他：等各項費用 。
（二）乙方負責支付因使用房屋產生的：
□水費□電費□燃氣費□電視收視費□網絡費□電話費□物業管理費□停車費□清潔費□其他：等各項費用 。
（三）本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔 。甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用，可以憑相關票據向對方進行結算 。
（四）乙方損害房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰關系人合法權益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由乙方承擔 。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的'物業管理規約 。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其原有的附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗或故障，乙方應及時通知甲方修復 。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修 。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔 。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限 。
2、因乙方保管不當、不合理使用或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任 。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔 。
3 。對于等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換 。
4 。乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修 。
5 。若乙方需要對房屋進行室內裝修或者增加設備的，必須經甲方書面同意，且甲方有權對工程進行監督 。對于乙方的裝修、改善增設的他物，甲方不承擔維修的義務 。
第七條轉租
未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租 。甲方同意轉租的，乙方應確保第三人完全遵守本合同的約定，并應將轉租情況以書面方式告知甲方 。轉租后因第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償甲方損失 。
第八條房屋交付與返還
（一）交付
甲方應于年月日前將房屋按照合同約定交付給乙方 。雙方經房屋交驗，在《房屋交付確認書》中簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成 。房屋交付前的水費、電費、燃氣費、物業管理費等相關費用由甲方承擔 。
（二）返還

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