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房屋出租合同模板 房東 房屋出租合同協議書( 五 )

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四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準 。水費每噸_____元、電費每度_____元，物業費_____，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知 。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔 。
六、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票 。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續（法人身份證明、營業執照等），交乙方備案 。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修 。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔 。
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權 。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點 。
5、甲方保證乙方安全用電量，設備的戶外安置地 。80kw，并免費提供空調及冷凍 。
6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用 。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用 。
2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償 。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽 。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復 。
5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租 。
6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關 。
七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任 。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配 。
八、違約責任：
1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金 。甲方并按每日向乙方賠償月租金的_____% 。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的_____%作為違約的違約金 。
3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同 。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的_____%做為違約金 。
九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化 。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任 。
十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同 。
十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受 。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達 。
十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請 。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權 。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件） 。甲方 應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求 。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同 。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行 。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止 。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效 。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份 。
十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決 。
十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效力 。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖 。
十七、補充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間 。
2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為 。
3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店 。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
簽約時間：____________________


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