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房子不滿五年賣劃算嗎？

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房子不滿五年賣不劃算 。主要是因為房子滿五年以后再買賣就可以減免營業稅 ， 或者降低營業稅的征收比例 ， 一般是五年內買賣房屋需要征收房屋市場評估價的5.66％ ， 滿5年以后 ， 如果是居住房屋 ， 是全免的 ， 如果不是 ， 那就要征收房屋增值部分5.66％ 。
擴展資料：買賣房屋繳納的稅費：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收 。
【房子不滿五年賣劃算嗎？】2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取 ， 取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收 ， 滿5年普通住宅免收 。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取 ， 滿5年唯一普通住房免交 。
4、交易費：6元/平米 ， 雙方各付一半
5、登記費：80元 ， 買方繳納 。

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