農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準 。
（六）規范農村宅基地申請報批程序 。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布 。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批 。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布 。
由于各地情況不一樣，各省所制定的宅基地面積標準和申請條件也不太一樣，一般的規定是：農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的；4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的 。
【農村常用法律常識講義】
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