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店面租賃合同模板 空地租賃合同模板( 四 )

雙方生活百科


1.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的 。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的 。
3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的 。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的 。
5.違反保證金協議的有關約定的 。
6.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的 。
7._________ 。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________的標準向對方支付違約金 。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息 。
第十條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失 。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任 。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金 。
4._________ 。
第十一條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金 。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任 。
第十二條 專用設施、場地的維修、保養
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權 。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方 。甲方對此有檢查監督權 。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患 。
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔 。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意 。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改 。改建、裝修費用由乙方承擔 。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行 。
第十三條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方 。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔 。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同 。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效 。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為 。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人 。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力 。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同 。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效 。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為 。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人 。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力 。
第十五條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密 。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容 。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外 。保密期限為_________年 。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失 。
第十六條 不可抗力

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