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正規房屋租賃合同范本 房屋租賃合同范本怎么寫10篇( 二 )

甲方生活百科


(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有 。
(2)要求乙方恢復原狀 。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用 。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效 。
2、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋 。
3、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權 。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同 。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住 。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的 。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋; (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋 。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構 。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的 。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途 。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的 。(7)拖欠房租累計1個月以上 。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_個月前書面通知甲方 。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權 。
5、租賃期滿合同自然終止 。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止 。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態 。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出 。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張 。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方 。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用 。對未經同意留存的物品，甲方有權處置 。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金 。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償 。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 __倍的滯納金 。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失 。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證 。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的___%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任 。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失 。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止 。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計1個月以上的 。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金 。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的.，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任 。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支付滯納金 。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋 。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_ _倍的滯納金 。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失 。
第十三條 免責條件
1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任 。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任 。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補 。

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