抵押人可以出租抵押房屋 ， 抵押權與出租權是房屋所有權人的權利 ， 將已抵押房屋出租的 ， 租賃合同有效 ， 但租賃權不能對抗抵押權 。將已抵押的房屋出租時 ， 如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押 ， 抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的 ， 抵押權實現造成承租人的損失 ， 由承租人自己承擔 。
【抵押人可以出租抵押房屋嗎】【法律依據】
《物權法》第一百九十條規定 ， 訂立抵押合同前抵押財產已出租的 ， 原租賃關系不受該抵押權的影響 。抵押權設立后抵押財產出租的 ， 該租賃關系不得對抗已登記的抵押權 。
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