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民水民電和商水商電區別

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民水民電和商水商電區別

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民水民電和商水商電區別主要區別在于收費標準不同 。
顧名思義，民水民電即居民生活用水和居民生活用電的簡稱，居民用水和居民用電均按照梯度收費，比商水商電收費標準低 。民電民水指的是水電費的征收標準是按照居民用電用水的標準來繳納的 。這是相對于商用水電而言的 。商水分區域收費，商電分時段收費 。一年下來，商水商電可能比民水民電貴出幾千元 。
民水按梯度收費，商水按區域收費，民電按梯度收費，商電按時段收費 。執行居民水價的非居民用戶用水范圍：學校教學和學生生活用水；向老年人、殘疾人、孤殘兒童開展養護、托管、康復服務的社會福利機構用水；城鄉社區居委會公益性服務設施用水；政府扶持的便民浴池用水；園林、環衛所屬的非營業性公園、綠化、灑水、公廁、垃圾樓用水 。
具體學校以市教育部門按相關規定認定為準；社會福利機構和城鄉社區居委會公益性服務設施以市民政部門按相關規定認定為準；便民浴池以市商務部門會同市水務部門按相關規定認定為準 。
民水民電和商水商電的主要區別在于收費標準不同 。
居民用水和居民用電均按照梯度收費，去商水按區域收費，商電分時段收費 。民水和民電的收費標準比商水和商電的收費標準要高 。而公寓一般按照商水、商電的標準 。但是有些公寓是按民水民電的標準，主要是要看當地的政策法規或者通知，不同地域的城市政策不同 。
商用住宅和民用住宅的區別：
1、土地出讓年限不同
商用住宅只有40年，住宅類土地出讓年限是70年 。商品用房后期要面臨土地使用權需要續期的問題 。
2、稅費不同
商用類住宅稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高 。
3、水電費不同
【民水民電和商水商電區別】商用類項目的使用成本比住宅類高，商用住宅的水、電、氣是按商品標準收費，物業費也高于住宅類物業的收費標準 。

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