3、根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付11652元，總利息將少支出1292402元 。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低 。
4、詳細的能夠依據以下狀況界定：自己住宅去銀行貸款期限為30年；自己商業用房去銀行貸款期限為10年；男人年紀不超越60歲，女士年紀不超越55歲 。
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